אישה פונה לגבי סעיף בהסכם ממון על דירה שמממנים הוריו של בן זוגה, ושואל האם אפשר לשלול ממנה זכויות על השבחת הנכס ועליית הערך במקרה של פרידה.
פורסם ב-17 באוגוסט 2026
שאלה שנשאלה בקבוצת פייסבוק לענייני משפחה:
אפשרות להעלות כאנונימי? תודה.
היי, אני ובן זוגי מתחתנים עוד ארבעה חודשים. שנינו בני 28. ההורים שלו מאוד מבוססים והם עוזרים לנו לקנות דירה, שמים 70% מההון העצמי. כמובן שהם דרשו שנחתום על הסכם ממון, והסכמתי בשמחה כי זה הכסף שלהם וזה מובן לי לחלוטין.
הבעיה היא שקיבלתי עכשיו את הטיוטה מהעורך דין שלהם, ויש שם סעיף שאומר שגם אם נגור בדירה הזו 20 שנה, ונעשה שיפוצים מהכסף המשותף שלנו, במקרה של פרידה אין לי שום זכות על "השבחת הנכס" או על עליית הערך שלו, ואני פשוט יוצאת בלי כלום מעבר למה ששמתי בהתחלה, שזה מעט.
זה נשמע לי ממש מוגזם ולא הוגן. האם זה סעיף חוקי וסטנדרטי? עד כמה נהוג להתמקח על סעיפים כאלה בלי להרוס את היחסים עם המשפחה לפני החתונה?
התשובה של עו"ד נאור גלמור:
שלום רב
זה לא הוגן ולא סעיף סטנדרטי.
כן סטנדרטי שאם תיפרדו תצטרכו להחזיר להם את מה שהם השקיעו או לחילופין שבעלך יקבל יותר מהתמורה מהמכירה, אבל לגבי שאר ההשבחה ועליית ערך את זכאית חצי חצי, זה הסטנדרט.
יש לכם מקרה דומה? אל תסתפקו בתשובה כללית
כל תיק הוא סיפור שונה, ומה שנכון למקרה אחד יכול להיות טעות יקרה במקרה אחר. בשיחת ייעוץ נבחן את הנסיבות שלכם ונבנה תוכנית פעולה ברורה.
נאור גלמור, עורך דין לענייני משפחה (מ.ר. 69679) | טלפון: 050-8819643
